之前因为审计原因导致年报难产的恒大，17日晚上一口气连甩三份财报，直接给大家伙整懵圈了。
负债超2.4万亿
中国恒大到底“欠了多少钱”？
财报显示，2021和2022年恒大集团净亏损合计达到8120.3亿元。截至到去年底，集团总负债超2.4万亿元，剔除合约负债7,210.2亿元后为17,163.9亿元。“股王”贵州茅台2022的净利润是627.16亿元，这相当于白酒一哥要在确保每年都挣到600亿的基础上，坚持奋斗约40年才能还清这个债。
再举一个例子，2022年我国有11个省市的GDP都在2.4万亿以下，其中内蒙古为2.31万亿，贵州省为2.01万亿元，新疆为1.77万亿，天津为1.63万亿元。
2022年捷克债务1239亿美元，恒大的债务，比捷克还高，相当3400亿美元！
中国恒大称“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。”然而，就在今年5月，中国恒大公告称许家印已成为被执行人。他还能带领恒大集团实现“翻盘”吗？
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恒大地产2724.79亿元到期债务未清偿
就在上月初，今年6月1日，中国恒大发布恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，截至2023年4月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约3495.53亿元。截至2023年4月末，发行人涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约2724.79亿元；此外，截至2023年4月末，发行人逾期商票累计约2459.87亿元。
公告显示，根据中国执行信息公开网，2023年4月期间，恒大地产集团有限公司新增130条被执行信息，新增被执行金额合计29.24亿元。4月期间，恒大地产集团有限公司作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增27笔。
今年5月12日，中国恒大在港交所发布公告称，公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。公司以及附属公司广州市凯隆置业有限公司，以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。公告显示，该仲裁涉及和信恒聚（深圳）投资控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产集团有限公司的增资及相关协议，向恒大地产增资50亿元以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司的重组计划，仲裁申请人要求本公司、恒大地产、广州凯隆及许家印履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。根据该执行通知，被执行的事项为：广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约币2.04亿元，并承担违约金约5153万元；许家印、该公司以50亿元回购仲裁申请人持有的恒大地产股权；公司支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约7.7亿元；及公司、广州凯隆、许家印支付约3553万元的律师费、仲裁费及执行费。10万人的饭碗
总员工成本一年减少94亿元
根据《说财猫》统计：截至2022年末，恒大集团员工人数10.29万人。这10万人里，其中4506人来自恒大汽车，占比4.38%；7.21万人来自恒大物业，占比70%；而地产开发的员工数量，较2021年底减少了36.9%。去年裁员近4成，而恒大发的工资也大幅缩水。
根据业绩公告，2021年及2022年，恒大的雇员总成本分别为141亿元及46亿元，算下来，员工平均年薪分别为12万/年及4万/年。这里面最重要的原因，大概是高薪的地产裁员，恒大物业人员变动不大，导致人均年薪大幅降低。根据《券商中国》报道：截至2022年末，恒大集团共有员工10.29万人（ 包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人），房地产开发建设系统员工数量较2021年底减少36.9%。
2022年，恒大总雇员成本（ 包括董事酬金）约46.3亿元，对比2021年总雇员成本140.2亿元减少94.4亿元。
在土地储备方面，截至2022年年底，恒大完全竣工及在建的在售项目累计到达1241个，拥有土地储备2.1亿平方米，此外还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。
与此同时，恒大还发布了境外债重组的最新消息。恒大表示，其和财务及法律顾问正积极与境外债券持有人小组及其顾问落实境外债务重组方案，预期在2023年7月下旬向相关管辖区法院申请相关协议安排的推进。
从1996年成立至今，许家印的恒大模式为何失灵？除了外部环境因素，许家印的盲目多元化是恒大的“催命符”，在自己的认知范围外，盲目自大地复制粘贴过去的成功经验，不遵守各行各业发展的客观规律，最终造成了许老板多项业务惨亏，挫败离场的局面。准确来说，恒大模式是特定时期下的历史产物，过去的终将过去，而许家印后面的主线任务，自不必明说了。
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